不動産の譲渡所得・取得費・譲渡費用・特別控除

譲渡所得は売却額から何を差し引くかと保有期間を確認する

不動産を譲渡した場合の税務では、譲渡価額、取得費、譲渡費用、保有期間、特別控除などが関係します。売却代金だけを見ず、計算の順序と適用要件を確認します。

FP2級では、制度の名称だけでなく、対象者、要件、期限、例外、計算の前提を組み合わせて判断します。問題の法令基準日と現行制度を分けて確認します。

確認するポイント

• 譲渡所得の基本構造
• 取得費・減価償却との関係
• 譲渡費用の考え方
• 短期・長期の保有期間
• 特別控除・特例の要件

取得費・譲渡費用・特例・税率は個別事情と法令基準日で異なります。実際の譲渡・申告は国税庁と税理士に確認してください。

問題演習での確かめ方

正答を覚えるだけでなく、人物・家族・資産・契約・法令基準日のどれが判断の根拠かを確認します。計算は単位、税引前後、割合、期間を先に書き出します。

この記事は試験学習のための一般的な整理です。保険、投資、税務、相続、不動産について、個別の契約・申告・投資・法的判断を示すものではありません。

公式情報を確認する

FP技能検定の試験方式・日程・法令基準日や、各制度の詳細は更新されます。日本FP協会の試験要綱を確認してください。最終確認日: 2026年7月24日。

日本FP協会 2級・3級FP技能検定試験要綱

5問から確認する

学科・実技のどちらで迷ったかを記録し、6分野別の復習へ戻ります。

FP2級の問題を5問解く