不動産の建ぺい率・容積率・借地借家法・不動産価格

土地利用の制限、賃貸借、価格評価を別に確認する

不動産分野では、建物の規模に関する制限、土地・建物の賃貸借、価格・評価、税金が関係します。面積の計算、契約の更新・終了、評価の目的を混同しないことが重要です。

FP2級では、制度の名称だけでなく、対象者、要件、期限、例外、計算の前提を組み合わせて判断します。問題の法令基準日と現行制度を分けて確認します。

確認するポイント

• 建ぺい率と建築面積
• 容積率と延べ面積
• 借地・借家に関する基本
• 公示価格・路線価・固定資産税評価額
• 取引価格と評価額の違い

規制・契約・評価・税は地域・物件・時期で異なります。実際の不動産取引は行政窓口、宅建士、司法書士、税理士などに確認してください。

問題演習での確かめ方

正答を覚えるだけでなく、人物・家族・資産・契約・法令基準日のどれが判断の根拠かを確認します。計算は単位、税引前後、割合、期間を先に書き出します。

この記事は試験学習のための一般的な整理です。保険、投資、税務、相続、不動産について、個別の契約・申告・投資・法的判断を示すものではありません。

公式情報を確認する

FP技能検定の試験方式・日程・法令基準日や、各制度の詳細は更新されます。日本FP協会の試験要綱を確認してください。最終確認日: 2026年7月24日。

日本FP協会 2級・3級FP技能検定試験要綱

5問から確認する

学科・実技のどちらで迷ったかを記録し、6分野別の復習へ戻ります。

FP2級の問題を5問解く