不動産の有効活用・等価交換・定期借地権・区分所有

不動産活用は所有・利用・契約・権利関係を分ける

不動産の有効活用では、土地・建物をどのように利用するか、誰が所有するか、契約期間はどうなるか、区分所有者や共有者にどのような権利があるかを確認します。

FP2級では、制度の名称だけでなく、対象者、要件、期限、例外、計算の前提を組み合わせて判断します。問題の法令基準日と現行制度を分けて確認します。

確認するポイント

• 不動産有効活用の目的
• 等価交換における土地・建物の関係
• 定期借地権の期間・終了
• 区分所有と共用部分・管理
• 権利・税・契約の確認

不動産活用・等価交換・区分所有は権利・税務・契約が複雑です。実際の判断は宅建士、司法書士、税理士、弁護士などに確認してください。

問題演習での確かめ方

正答を覚えるだけでなく、人物・家族・資産・契約・法令基準日のどれが判断の根拠かを確認します。計算は単位、税引前後、割合、期間を先に書き出します。

この記事は試験学習のための一般的な整理です。保険、投資、税務、相続、不動産について、個別の契約・申告・投資・法的判断を示すものではありません。

公式情報を確認する

FP技能検定の試験方式・日程・法令基準日や、各制度の詳細は更新されます。日本FP協会の試験要綱を確認してください。最終確認日: 2026年7月24日。

日本FP協会 2級・3級FP技能検定試験要綱

5問から確認する

学科・実技のどちらで迷ったかを記録し、6分野別の復習へ戻ります。

FP2級の問題を5問解く