不動産登記・抵当権・住宅ローン・団体信用生命保険

住宅取得は物件の権利・融資の担保・保険を分けて確認する

住宅購入では、所有権などの登記、融資の担保として設定される抵当権、返済条件、団体信用生命保険が関係します。登記の目的とローン契約、万一の際の保険の役割を区別して理解します。

FP2級では、制度の名称だけでなく、対象者、要件、期限、例外、計算の前提を組み合わせて判断します。問題の法令基準日と現行制度を分けて確認します。

確認するポイント

• 不動産登記で公示される権利
• 抵当権と担保不動産
• 住宅ローンの元利・返済方法・金利
• 団体信用生命保険の基本
• 諸費用・繰上返済・契約条件

登記・担保・ローン・保険は契約内容や金融機関、物件により扱いが異なります。実際の契約は金融機関、司法書士、宅建士、保険会社へ確認してください。

問題演習での確かめ方

正答を覚えるだけでなく、人物・家族・資産・契約・法令基準日のどれが判断の根拠かを確認します。計算は単位、税引前後、割合、期間を先に書き出します。

この記事は試験学習のための一般的な整理です。保険、投資、税務、相続、不動産について、個別の契約・申告・投資・法的判断を示すものではありません。

公式情報を確認する

FP技能検定の試験方式・日程・法令基準日や、各制度の詳細は更新されます。法務省 不動産登記を確認してください。最終確認日: 2026年7月24日。

法務省 不動産登記

5問から確認する

学科・実技のどちらで迷ったかを記録し、6分野別の復習へ戻ります。

FP2級の問題を5問解く