建ぺい率・容積率・用途地域・不動産取得税の基本

建築の制限と不動産取得時の税を分けて確認する

不動産分野では、土地にどのような建物を建てられるかに関する規制と、不動産を取得したときに関係する税を扱います。数値だけでなく、敷地・延べ面積・地域・取得のどの話かを確認します。

FP3級では、制度名、対象者、要件、期限、計算の前提を区別して読むことが重要です。生活に身近なテーマでも、試験で問う制度上の条件と個別の家計判断は分けて確認します。

確認するポイント

• 建ぺい率と建築面積の関係
• 容積率と延べ面積の関係
• 用途地域による土地利用の区分
• 不動産取得税の位置付け
• 登記・保有・譲渡時に関係する税との区別

建築規制・税率・特例は地域・物件・時期で異なり、改正されます。実際の不動産取得・建築は行政窓口と専門家に確認してください。

問題演習での確かめ方

正答を覚えるだけでなく、誰に、いつ、どの条件で適用される説明かを確認します。数字が含まれる問題では、問題の法令基準日と単位を先に見てから計算します。

この記事は試験学習のための一般的な整理です。保険、投資、税務、相続、不動産について、個別の契約・申告・投資判断を示すものではありません。

公式情報を確認する

FP技能検定の試験方式・日程・法令基準日や、各制度の詳細は更新されます。日本FP協会の試験要綱を確認してください。最終確認日: 2026年7月24日。

日本FP協会 2級・3級FP技能検定試験要綱

5問から確認する

制度・用語・計算のどこで迷ったかを確認し、該当する分野を復習します。

FP3級の問題を5問解く