住宅ローン・団体信用生命保険・繰上返済の基本

住宅ローンは借入額・金利・返済期間・保障を分けて考える

住宅ローンの問題では、借入額、金利タイプ、返済方法、返済期間、団体信用生命保険、繰上返済の関係を確認します。毎月返済額だけでなく、総返済額や家計への影響も考えます。

FP3級では、制度名、対象者、要件、期限、計算の前提を区別して読むことが重要です。生活に身近なテーマでも、試験で問う制度上の条件と個別の家計判断は分けて確認します。

確認するポイント

• 元利均等返済と元金均等返済の考え方
• 固定金利・変動金利など金利タイプ
• 団体信用生命保険の役割
• 期間短縮型・返済額軽減型の繰上返済
• 頭金・諸費用・返済負担の確認

金利、融資条件、団信の保障範囲は金融機関・商品・契約時期で異なります。実際の借入・返済判断は金融機関や専門家に確認してください。

問題演習での確かめ方

正答を覚えるだけでなく、誰に、いつ、どの条件で適用される説明かを確認します。数字が含まれる問題では、問題の法令基準日と単位を先に見てから計算します。

この記事は試験学習のための一般的な整理です。保険、投資、税務、相続、不動産について、個別の契約・申告・投資判断を示すものではありません。

公式情報を確認する

FP技能検定の試験方式・日程・法令基準日や、各制度の詳細は更新されます。日本FP協会の試験要綱を確認してください。最終確認日: 2026年7月24日。

日本FP協会 2級・3級FP技能検定試験要綱

5問から確認する

制度・用語・計算のどこで迷ったかを確認し、該当する分野を復習します。

FP3級の問題を5問解く