借地権・借家権・普通借家・定期借家の違い

賃貸借は土地か建物か、更新の考え方、終了条件で分ける

借地・借家に関する問題では、土地を借りる場合と建物を借りる場合、通常の賃貸借と定期的な契約の違いを確認します。期間や更新だけでなく、契約形態と手続に注意します。

FP3級では、制度名、対象者、要件、期限、計算の前提を区別して読むことが重要です。生活に身近なテーマでも、試験で問う制度上の条件と個別の家計判断は分けて確認します。

確認するポイント

• 借地権が土地を借りる権利に関係すること
• 借家権が建物を借りる関係に関すること
• 普通借家の更新・終了の考え方
• 定期借家の契約期間・終了の考え方
• 契約書・説明・法令基準日の確認

賃貸借の契約内容や更新・終了の扱いは、個別契約・法令・改正により異なります。実際の賃貸借の判断は宅建士・弁護士などに確認してください。

問題演習での確かめ方

正答を覚えるだけでなく、誰に、いつ、どの条件で適用される説明かを確認します。数字が含まれる問題では、問題の法令基準日と単位を先に見てから計算します。

この記事は試験学習のための一般的な整理です。保険、投資、税務、相続、不動産について、個別の契約・申告・投資判断を示すものではありません。

公式情報を確認する

FP技能検定の試験方式・日程・法令基準日や、各制度の詳細は更新されます。日本FP協会の試験要綱を確認してください。最終確認日: 2026年7月24日。

日本FP協会 2級・3級FP技能検定試験要綱

5問から確認する

制度・用語・計算のどこで迷ったかを確認し、該当する分野を復習します。

FP3級の問題を5問解く