FP3級

不動産所得・減価償却・必要経費の基本

FP3級の不動産所得を、収入、必要経費、減価償却、土地・建物の区分、確定申告の基本から整理します。

公開日: 2026年7月23日

更新日: 2026年7月23日

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不動産所得は収入・経費・資産の区分を分けて考える

賃貸不動産から得る収入に関する問題では、受け取った金額、必要経費、建物などの価値の減少を費用として配分する減価償却を区別します。土地と建物で扱いが異なる点も確認します。

FP3級では、制度名、対象者、要件、期限、計算の前提を区別して読むことが重要です。生活に身近なテーマでも、試験で問う制度上の条件と個別の家計判断は分けて確認します。

必要経費、減価償却、所得区分、申告方法は物件・契約・利用状況で異なります。実際の不動産所得の申告は国税庁と税理士に確認してください。

正答を覚えるだけでなく、誰に、いつ、どの条件で適用される説明かを確認します。数字が含まれる問題では、問題の法令基準日と単位を先に見てから計算します。

この記事は試験学習のための一般的な整理です。保険、投資、税務、相続、不動産について、個別の契約・申告・投資判断を示すものではありません。

FP技能検定の試験方式・日程・法令基準日や、各制度の詳細は更新されます。日本FP協会の試験要綱を確認してください。最終確認日: 2026年7月24日。

制度・用語・計算のどこで迷ったかを確認し、該当する分野を復習します。

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