不動産の登記・売買・賃貸借・固定資産税の基本

不動産は権利、契約、利用、税を分けて考える

不動産分野では、土地・建物に関する権利、登記、売買・賃貸借の契約、税金が関係します。登場人物が誰で、何の権利や義務を持ち、いつ課税・手続が関係するかを整理します。

FP3級では、制度名、対象者、要件、期限、計算の前提を区別して読むことが重要です。生活に身近なテーマでも、試験で問う制度上の条件と個別の家計判断は分けて確認します。

確認するポイント

• 登記が果たす役割
• 売買契約と所有権移転
• 賃貸借と借主・貸主の関係
• 固定資産税など不動産に関する税
• 不動産取得・保有・譲渡の場面

不動産取引・登記・税務は個別事情で結論が異なります。実際の契約や申告は宅建士・司法書士・税理士などの専門家に確認してください。

問題演習での確かめ方

正答を覚えるだけでなく、誰に、いつ、どの条件で適用される説明かを確認します。数字が含まれる問題では、問題の法令基準日と単位を先に見てから計算します。

この記事は試験学習のための一般的な整理です。保険、投資、税務、相続、不動産について、個別の契約・申告・投資判断を示すものではありません。

公式情報を確認する

FP技能検定の試験方式・日程・法令基準日や、各制度の詳細は更新されます。日本FP協会の試験要綱を確認してください。最終確認日: 2026年7月24日。

日本FP協会 2級・3級FP技能検定試験要綱

5問から確認する

制度・用語・計算のどこで迷ったかを確認し、該当する分野を復習します。

FP3級の問題を5問解く