宅建重要論点ガイド（2）｜宅建業法の電子契約・IT重説・宅建業法の8種制限

このガイドの到達目標

このガイドでは、権利関係・宅建業法・法令上の制限・税その他を、主体・時期・要件で横断整理することを目標にします。収録テーマを単独で暗記せず、前提知識、判断条件、問題演習の順につなげて学びます。

法令・制度・試験案内は変更される場合があります。数値や要件は各テーマに掲載した公式資料で確認し、最後の確認問題で説明できなかった箇所へ戻ってください。

初心者向けの読む順番

このガイド内では、次の順番で読み進めます。

1. 宅建業法の電子契約・IT重説。制度問題の確認方法宅建業法の電子契約・IT重説を、35条・37条書面、説明相手、同意、電子交付、現行制度の確認から整理します。
2. 宅建業法の8種制限。覚え方と出題ポイント宅建業法の8種制限を、買主保護、適用対象、契約、解除、手付金の考え方から整理します。
3. 手付金等の保全措置。宅建の計算問題と適用場面を整理宅建の手付金等の保全措置を、売主、未完成・完成物件、保全、計算、買主保護の考え方から整理します。
4. 令和8年度宅建試験の日程・申込み・試験当日令和8年度宅建試験の日程、申込み、試験地、受験票、当日までに公式案内で確認する項目を整理します。
5. 宅建試験の4分野・問題数・合格基準・時間配分宅建試験の4分野、問題数、合格基準、時間配分を公式案内の確認を前提に整理します。
6. 宅建業法の報酬額計算問題。計算前に確認する条件宅建業法の報酬額計算問題を、取引類型、依頼者、消費税、特例、計算手順から整理します。
7. 宅建試験の5問免除と登録講習。申込み前の確認事項宅建試験の5問免除と登録講習について、対象、申込み、修了証、試験問題の扱いを整理します。

論点同士の関係図

個別テーマは、次の学習上の流れに位置付けます。前の段階を説明できないときは、一つ左へ戻ります。

頻出度・重要度の見方

以下は公式の出題予告ではなく、他の論点へのつながりと、比較・事例問題での再利用度を基準にした編集上の学習優先度です。

宅建業法の電子契約・IT重説。制度問題の確認方法

宅建業法の電子契約・IT重説を、35条・37条書面、説明相手、同意、電子交付、現行制度の確認から整理します。

宅建業法の8種制限。覚え方と出題ポイント

宅建業法の8種制限を、買主保護、適用対象、契約、解除、手付金の考え方から整理します。

手付金等の保全措置。宅建の計算問題と適用場面を整理

宅建の手付金等の保全措置を、売主、未完成・完成物件、保全、計算、買主保護の考え方から整理します。

令和8年度宅建試験の日程・申込み・試験当日

令和8年度宅建試験の日程、申込み、試験地、受験票、当日までに公式案内で確認する項目を整理します。

宅建試験の4分野・問題数・合格基準・時間配分

宅建試験の4分野、問題数、合格基準、時間配分を公式案内の確認を前提に整理します。

宅建業法の報酬額計算問題。計算前に確認する条件

宅建業法の報酬額計算問題を、取引類型、依頼者、消費税、特例、計算手順から整理します。

宅建試験の5問免除と登録講習。申込み前の確認事項

宅建試験の5問免除と登録講習について、対象、申込み、修了証、試験問題の扱いを整理します。

比較表で判断軸をそろえる

テーマ名を覚えるだけでなく、同じ判断軸で横に比べます。問題文を読んだら、どの列が問われているかを先に決めてください。

よくある誤解

誤解：宅建業法の規制は、すべての不動産取引へ同じように適用される

正しくは：宅建業者が当事者か媒介か、相手方が宅建業者かなど適用場面を先に確認します。

誤解：宅建業法の電子契約・IT重説は結論だけ暗記すればよい

正しくは：宅建業法の電子契約・IT重説を、35条・37条書面、説明相手、同意、電子交付、現行制度の確認から整理します。 条件、例外、比較対象まで自分の言葉で説明します。

誤解：宅建業法の8種制限は結論だけ暗記すればよい

正しくは：宅建業法の8種制限を、買主保護、適用対象、契約、解除、手付金の考え方から整理します。 条件、例外、比較対象まで自分の言葉で説明します。

最後の確認問題

答えを開く前に、30秒で要点を説明してください。

ガイド内の学習完了チェック

• □ 宅建業法の電子契約・IT重説の要点と結論が変わる条件を説明できる
• □ 宅建業法の8種制限の要点と結論が変わる条件を説明できる
• □ 手付金等の保全措置の要点と結論が変わる条件を説明できる
• □ 令和8年度宅建試験の日程・申込み・試験当日の要点と結論が変わる条件を説明できる
• □ 4分野・問題数・合格基準・時間配分の要点と結論が変わる条件を説明できる
• □ 宅建業法の報酬額計算問題の要点と結論が変わる条件を説明できる
• □ 5問免除と登録講習の要点と結論が変わる条件を説明できる
• □ 比較表を見ずに、各テーマの対象・要件・注意点を区別できる
• □ 最後の確認問題に答え、根拠となる本文の見出しを示せる
• □ 関連コースの5問演習を解き、誤答したテーマへ戻った
• □ 日程・法令・制度・数値を、受験年度の公式資料で確認した

すべて確認できたら、同じ資格の次の主要記事または5問演習へ進みます。統合前の個別記事URLは、このガイドへ恒久転送されます。